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不動産投資のリスクを考えよう|失敗しないために

不動産投資のコツとは

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家賃保証が人気の理由

マンションを購入したあとは、家賃収入を最大化しなければなりません。最も怖いのは、賃貸人が決まらずに空室になってしまうリスクです。この危険を回避するために人気となっているのが、家賃債務保証システムです。専門企業が提供する保証プランに申し込めば、自動的に家賃が入ってくるようになります。仮に、賃貸人が決まらずとも空室分の家賃を振り込んでくれるのです。これが家賃債務保証プランが人気の理由で、空室リスクを避けられます。それではどうして、このような家賃債務保証プランが可能なのでしょうか。専門企業は、プランに申し込んできた企業から参加費として手数料を徴収します。この手数料を集めれば、家賃債務保証の原資となります。いわば、一般的な保険と同様の仕組みなのです。より大きな家賃債務保証会社であれば、参加企業が大きくなり、さまざまな保証プランがあります。したがって、家賃債務保証会社を選ぶ際には企業の大きさをポイントにするとよいでしょう。大家として家賃債務保証を利用すれば、不動産投資のデメリットである空室の危険性を軽減できます。まずは、どんな保証会社があるのかを把握してください。地方の不動産が得意な会社や都会の不動産が得意な会社など、あらゆるタイプがあります。あなたのマンションのあるエリアを管轄としている家賃債務保証会社をおすすめします。パンフレットを請求したりホームページを閲覧するなどして、各社を比較してみてください。